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环京楼市房价大跌超两成 市场冷清冰点来临?

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  在此轮调控政策的工具中,河北省的香河县属于房地产开发处于较早阶段的地域,市面上以新建商品住房为主。那么当地的市场行情又怎样呢?

责任编辑:刘光博

  首都经贸大学土地资源与房地产治理系主任 赵秀池 表现,一个地域的楼市只有与当地的生齿工业生长相联合, 才气恒久稳固康健生长 。环京地域应当努力生长当地的工业, 扩大当地就业生齿规模,才气实现楼市的平稳康健生长。

  河北省香河县某房地产销售职员 表现,50%的总首付,外地人是这个要求。可是现在开发商有一个(优惠)力度就是可以给减免20%的首付, 可以一部门一部门地还, 三年以后才管理贷款,中心是不用还利息的。

  与燕郊一样,香河同样接纳对外地人购房附加三年社保或纳税记载的条件。在调控的压力下,开发商放慢了开发进度,部门开发商接纳“分期首付+暂缓网签”的方式加速回款,缓解资金压力。(动画入)在这样的模式下,购房客户先和开发商草签一份购房条约,购房者在香河当地挂靠企业缴纳社保,待到三年之后知足社保缴纳要求之后,再管理正式的网签存案手续。

  河北香河:销售陷入障碍 开发商“先购房再缴社保”卖房

  而在三河市燕郊镇京榆大街上的兴达广场公交站,则是往来于京冀两地的公交车回到河北的第一站。天天,10多条线路的公交车接载数十万人往返于北京与河北之间。

  链家河北省三河市燕郊镇西南大区总监 方正法表现,这些地方相对来说企业比力少, 真正通过交三年社保或者个税,能够有买房资格的, 在成交中(的比例)来看, 比重是很是低的。

  在记者的采访中,河北省三河市燕郊镇房地产销售职员表现今年市场比力平庸, 主要从今年的四、五月份吧最先 在北三县的基本卖不了了。当记者问到受调控影响是否显着时,销售职员表现太显着了。

  链家河北省三河市燕郊镇西南大区总监 方正法 表现,在政策执行以后, 买房的客户群体发生了很大的转变。 主要就是有三河户口 或者燕郊户口的这样的当地人 ,另有少少数呢 是前几年在燕郊买房 然后把户口从外地迁到三河来的这些人 完全没有这种投资客户进场。

  调控焦点的政策是对外地人购房加上了三年社保或纳税记载的限制,这样的门槛盖住了绝大部门投契的需求,由于无人进场接盘,房价和成交量都泛起大幅下跌。

  河北省香河县出租车司机说,现在卖房的中介也少了 原来(中介)都路边站着 拿着一块牌子,现在没中介了。

  这个小区是位于燕郊镇北部的首尔甜城,小区北部正在施工的是北京到秦皇岛的高速公路和计划当中的北京地铁22号线,受到这两个利好因素的刺激,这里的房价在今年三月曾一度到达每平米四万元,而现在这里的房价已经回落到每平米两万元。在价钱大幅下挫的同时,成交量也泛起了大幅度的萎靡。在刚刚已往的11月,这里的成交仅有4套,相比今年三月的73套,跌了95%。

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本文编辑:李天心

  大香线毗连了河北省的大厂回族自治县和香河县。从2013年左右最先,大香线路两侧建设了多个住宅小区,并逐渐在香河县北部形成了一片新的开发区。行驶在大香线上,不时可以看到两旁仍在施工的高楼和塔吊。

  去年12月,国家发改委等七部门发文,要求严控环北京地域的房地产开发;今年9月,北京新版都会总体计划明确提出北京通州要和环京北三县地域“统一计划、统一政策和统一管控”。今年,北京动批部门专业市场定向疏解到燕郊,大厂打造的工业新城也正在努力引进影视制作、智能制造等工业,力争在当地形成稳固的就业和创业群体。

泉源:央视财经《经济信息联播》

张宏伟表示,“从调控手段来讲,2014年在建立个人收入和财产信息系统的基础上,房产税扩围势在必行

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发布时间:2017-12-11 07:30:56

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